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去年5月份，安康市民孫先生購(gòu)買了一套保障房，開(kāi)發(fā)商延期交房后，到今年4月初，在未提供任何交房驗(yàn)收證明通知業(yè)主收房，無(wú)奈之下不少業(yè)主選擇了入住。對(duì)此，該小區(qū)主管部門一負(fù)責(zé)人表示，因小區(qū)永久性用電不到位，導(dǎo)致達(dá)不到交房條件，目前還在協(xié)調(diào)。
延期交房60個(gè)工作日 無(wú)驗(yàn)收手續(xù)已交房
5月24日，華商報(bào)記者來(lái)到位于安康市漢濱區(qū)南環(huán)東路的水景灣小區(qū)，小區(qū)內(nèi)多棟樓外墻已粉刷一新，樓道內(nèi)到處是工人裝修的繁忙景象。
據(jù)該小區(qū)13單元業(yè)主孫先生介紹，水景灣小區(qū)屬陜西省安居工程，2015年5月份，他爭(zhēng)取到名額后籌齊了手扶，“當(dāng)時(shí)住房合同寫(xiě)的2015年12月31日交房，但11月底開(kāi)發(fā)商稱延期60個(gè)工作日后才能交房。”
今年4月初，開(kāi)發(fā)商通知交房后，孫先生看到的景象卻讓他傻了眼，小區(qū)水、電用的是臨時(shí)的，天然氣也沒(méi)通，消防箱內(nèi)空空如也，甚至電梯也未經(jīng)過(guò)安裝驗(yàn)收便已交付使用，“按規(guī)定，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格才能交房，但開(kāi)發(fā)商根本拿不出這些證明，也說(shuō)不清啥時(shí)候能達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。”
據(jù)該小區(qū)另一業(yè)主謝女士介紹，目前自己在外租房，迫于生活壓力，只好辦理相關(guān)手續(xù)后領(lǐng)鑰匙裝修，“小區(qū)共有960多戶，目前已經(jīng)有一百多戶業(yè)主辦了手續(xù)，真擔(dān)心以后房屋質(zhì)量出問(wèn)題還得跟開(kāi)發(fā)商扯皮。”
主管部門：因小區(qū)正常用電不到位 確未達(dá)到驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
隨后，記者來(lái)到安康市漢濱區(qū)保障性住房建設(shè)協(xié)調(diào)辦公室，一名高姓負(fù)責(zé)人承認(rèn)該小區(qū)的確未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，“作為主管部門，我們不允許開(kāi)發(fā)商未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就交房這種行為，但由于是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商自己達(dá)成的協(xié)議，我們也沒(méi)辦法阻攔。”
"目前問(wèn)題主要出在該小區(qū)沒(méi)有接通市政永久性用電，由于該小區(qū)東面規(guī)劃修建的市政道路‘南山路’在小區(qū)房屋建成后一直未施工，正常用電接不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在用的是臨時(shí)用電，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。”據(jù)高姓負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)之所以一直達(dá)不到驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)橛秒妴?wèn)題，至于該處規(guī)劃路何時(shí)能通，目前還在與相關(guān)部門溝通，暫時(shí)不得而知。
對(duì)此，記者聯(lián)系到陜西秦中律師事務(wù)所李輝忠律師，據(jù)他介紹，商品房需要達(dá)到交付條件,并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格、配套完善后才能交房，否則業(yè)主有權(quán)拒絕收房。業(yè)主在明知房屋未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的情況下收房，可能會(huì)給自己帶來(lái)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦今后房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后需要走司法程序，可能會(huì)對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)有影響。華商記者 王斌 王培民
